Aucun bâtiment n’est à l’abri de vices cachés, tels que des fissures, des problèmes d’humidité, des défauts de construction, etc. S’il y a quelque chose de suspect, il n’y a bien sûr rien de mieux que de faire appel à un expert en la matière. Il faut toutefois savoir que les raisons pour lesquelles on doit avoir recours à ce spécialiste sont nombreuses, que l’on soit un professionnel ou un particulier. Il peut aider à identifier les éventuelles malfaçons. En plus de cela, il peut aussi évaluer le coût des dommages et donner de précieux conseils. Voici les principales missions d’un tel expert.
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Brève définition du métier
Pour faire simple, un expert en batiment est, comme son nom le laisse entendre, un professionnel spécialisé dans le secteur de la construction. En général, son rôle consiste notamment à intervenir après des dommages constatés sur tel ou tel bâtiment. Ainsi, sa mission peut être d’apporter son assistance ou de donner ses conseils. Il peut aussi rédiger un rapport d’expertise technique après avoir détecté des défauts de construction ou des malfaçons. Vérifier la conformité des différents travaux fait également partie de ses tâches. Il en est de même pour l’estimation du montant des dommages, sans oublier le coût des réparations.
Quand doit-on alors faire appel à ce professionnel ?
Contrairement aux idées reçues, on peut très bien faire appel à un expert en batiment avant, pendant et après tout chantier. Tout dépend de ce fait des besoins de chacun. Bien qu’un chantier n’ait pas encore commencé, par exemple, on peut très bien déjà faire intervenir le professionnel afin de lui demander ses conseils sur divers points spécifiques. Tout au long du chantier, on peut avoir recours à ses services, également pour ses conseils, mais aussi pour la vérification de la conformité des premiers travaux, entre autres. Lorsque la construction est achevée, on peut enfin l’appeler pour contrôler le bâtiment ou trouver des solutions en cas de malfaçons ou de dommages.
Comment le spécialiste procède-t-il ?
Les différents professionnels n’ont pas tous la même procédure. Néanmoins, la majorité d’entre eux passent tout de même par un certain nombre d’étapes clés. Ainsi, ils commencent souvent par lister les documents et les pièces à collecter, et effectuer diverses recherches. Ensuite, ils établissent un planning et un programme de travail. Après cela, ils organisent en général une réunion d’expertise. Pour finir, ils procèdent à un examen de l’ensemble des documents remis. Ils recherchent en même temps des accords et des solutions, et rédigent un rapport final pour terminer.
Pour quel expert opter ?
Afin d’éviter toute mauvaise surprise, il ne faut pas opter pour n’importe quel expert en batiment. Il ne faut en effet pas oublier qu’une telle expertise a à la fois des enjeux économiques et humains. Bien évidemment, il est donc important de se tourner vers le professionnel le plus apte. Pour le dénicher, il faut notamment prendre en compte deux critères, à savoir la compétence et l’indépendance. L’expert convoité doit de ce fait avoir des connaissances approfondies sur tout ce qui concerne la construction, et être indépendant du chantier.
